MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL AUX BELLES PRESTATIONS
Châteaubourg 35220
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À DÉCOUVRIR - CHÂTEAUBOURG - Proche de toutes commodités, services et transports en commun ; Très belle maison Néo-Bretonne édifiée sur un terrain d'environ 1600m² avec coin détente orienté plein Sud. Cette maison dispose de beaux volumes et de belles prestations ;Elle se compose d'une entrée desservant le séjour/salon lumineux pourvu d'un sol en Travertin , de poutres apparentes et agrémentée d'une cheminée , une véranda avec vue dégagée sur la campagne . Une cuisine aménagée , équipée et fonctionnelle . Buanderie attenante . Disposez de deux chambres au rez-de-chaussée , un dressing privatif ,et une salle de bain ainsi qu'un bureau indépendant . Nombreux rangements. A L'ÉTAGE : une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain .Possibilité d'aménager le grenier à hauteur de 38m² (carrez) : isolation ,électricité et menuiseries en place , le tout communicant avec la partie déjà aménagée , idéal pour créer une espace indépendant , un studio .. Au SOUS-SOL : Cave , chaufferie , atelier ; Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Vous recherchez une propriété spacieuse pour accueillir votre famille ; Proche des commodités avec un jardin exposé Sud; Alors cette maison vous correspond parfaitement .
Cette annonce référence 238446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
207 m²
1 580 €
1620 m²
9
5
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KAREN FERRE
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