J?ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale d?environ 125 m² située à Escalquens, à seulement 15 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d?une entrée avec un accès direct au garage d?environ 15 m², d?une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un espace de vie lumineux et spacieux grâce à sa belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également un WC indépendant et un espace buanderie.
À l?étage, l?espace nuit propose trois grandes chambres, une salle d?eau, un WC indépendant et une mezzanine d?environ 20 m² aménagée en espace télétravail ou coin détente.
Cette maison est équipée d?une chaudière à gaz récente et d?un poêle à bois, offrant un confort optimal et une ambiance chaleureuse en hiver.
À l?extérieur, le jardin sans vis-à-vis, sa terrasse carrelée et sa pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités telles que les lignes de transport Tisséo 79 et 80, la gare TER permettant de rejoindre Toulouse en 15 minutes, les crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que divers commerces.
Escalquens est un compromis parfait entre ville et campagne, offrant une qualité de vie idéale grâce à son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier au o7 78 78 81 99, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 267212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 640 €
5
3
1
1
1974
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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