Belle exclusivité sur la commune de Ruy-Montceau. Cette jolie maison attend sa nouvelle famille. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 134m2 de surface avec des espaces atypiques et une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cuisine équipée. A l'étage vous disposerez de 3 chambres spacieuses entre 11,5 et 13m2 ainsi qu'un bureau, une salle de bains/WC. Un garage de 20m2 complète l'ensemble. Cette maison bénéficie également d'un extérieur très agréable avec ses 1 363m2, une terrasse à l'abri des regards et un beau jardin arboré où vous pourrez admirer la vue dégagée. Cette charmante maison située à proximité des commodités mais aussi des sentiers nature tout en étant proche des axes routiers en font un bien idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère. SES ATOUTS : Maison au charme atypique / Localisation au calme / Jardin arboré avec vue Type de chauffage : Chaudière gaz de ville / toiture refaite en 2009/ Taxe foncière 1235EUR/ DPE Classe D - GES D Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Travaux à réaliser : Changement des menuiseries/ travaux de mise au normes de l'assainissement autonome / salle de bains.
Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134 m²
2 493 €
38 m²
1363 m²
5
3
1
2
1986
Sud
Est
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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