Maison Familiale T7 ? 169 m² ? Quartier La Monniais, Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné 35510
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Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la gare, cette spacieuse maison familiale de 169 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Son exposition Est-Sud/Ouest permet à chaque pièce de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard vous mène vers un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin arboré.
La cuisine indépendante et aménagée, équipée d'une arrière-cuisine, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant, offrant une autonomie appréciable.
Un étage dédié au confort
L'étage abrite un espace nuit généreux composé de quatre chambres spacieuses avec rangements, dont :
? Une suite parentale avec dressing,
? Une grande chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente?).
Des prestations complètes dans un cadre privilégié
Un garage double de 40 m² avec portes motorisées, une buanderie, une cave et une extension attenante complètent cette maison aux prestations soignées.
Atouts majeurs :
À 7 minutes à pied de la gare, idéal pour les trajets quotidiens
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commerces, maison médicale et transports en commun
Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de sérénité et de praticité !
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Cette annonce référence 274311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
3 840 €
7
5
1
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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