Maison familiale viable de plain pied de 116m² de 5 chambres et terrain clos et arboré
La Lande-Saint-Léger 27210
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Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant proche des commodités et des sites d'exception de Normandie?? Ne cherchez plus ! Cette belle propriété située, à quelques minutes de Beuzeville, vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Nichée dans la charmante commune de La Lande-Saint-Léger, cette maison vous permet de profiter de la campagne normande tout en restant à proximité de tout ce qui rend la région si attractive. En effet, l'accès aux célèbres plages de Normandie s'effectue à moins de 30 minutes, l?autoroute A13 ouvrant un accès direct à la région parisienne est également rapidement accessible.
La maison, viable de plain pied offre de beaux espace intérieurs et extérieurs. Construite sur une parcelle de près de 2000m² entièrement close et sans vis-à-vis, propose une terrasse de 100m², un carport de 15m² et une annexe de 55m² fournie en eau et électricité. La propriété est sécurisée par un portail à ouverture électrique.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées, l'une donnant dans la pièce de vie, l'autre dans un hall ouvrant sur la buanderie avec salle de douche et sanitaire, l'accès au garage, ainsi que l'accès à l'étage.
Coté pièces de vie, la salle est semi-ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, un emplacement pour poêle est déjà installé. La suite parentale avec sa pièce d'eau ouverte est également accessible depuis le salon.
A l'étage, sont réparties quatre chambres, une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, et une salle de bain avec baignoire, et toilettes. Le couloir lumineux est équipé de placard.
Offrez vous la qualité de vie normande tout en restant à deux pas des grandes connexions. Que vous cherchiez à vivre à l'année ou à profiter d'une résidence secondaire, cette maison à La Lande-Saint-Léger représente une opportunité rare de conjuguer confort, sérénité, et facilité d?accès aux plus belles destinations de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232
116 m²
2 559 €
1954 m²
6
5
3
3
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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