Venez découvrir cette maison habitable de Plain Pied situé tout proche des écoles (maternelle primaire) et des commerces à pied, puis à 5 minutes en voiture/ bus du collège de Coubert.
Une fois passée son haut portail, vous arriverez sur une cour où deux véhicules peuvent largement se garer,
se trouve également un grand abris à bois, et un double garage donnant sur rue .
En faisant le tour par le côté de la maison, vous arriverez sur une grande terrasse et sur le reste du jardin sans vis à vis, au calme.
La maison se compose :
- d'une entrée desservant la cuisine (pouvant être ouverte) et le salon d',environ 30m2
- de 2 chambres
- un grand bureau
- une salle de bain
- un Wc
A l'étage se trouve deux grandes chambres, dont une avec douche et Wc.
Si vous cherchez une maison au calme , mais proche de toutes commodités ( gare à 10min, bus, magasins..) , avec un très bon diagnostic énergétique ( classé C ) et avec un potentiel encore certain, danbs son aménagement , N'hésitez pas, Contactez moi !
Cette annonce référence 255945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 658 €
450 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Guillemin LEBRET
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