Maison familiale bien agencée, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, pouvant être chauffée par la cheminée équipée d'un répartiteur diffusant la chaleur dans les chambres de l'étage. La maison dispose également d'un système de chauffage au fioul et d'une pompe à chaleur air/eau, offrant plusieurs options pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine ouverte donne sur une grande véranda, un véritable atout pour profiter du paysage tout en restant au chaud. Ce niveau comprend aussi 1 chambre, un bureau, une salle de bain avec douche ? chacun sa préférence ? et un toilette indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres lumineuses, chacune bénéficiant de deux ouvertures, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un toilette indépendant. Un grenier complète cet espace et peut servir de lieu de stockage.
Enfin, un sous-sol complet, divisé en plusieurs espaces ? atelier, chaufferie, cave et garage ? ravira les amoureux du bricolage et du rangement. Le garage permet de stationner plusieurs véhicules ou motos en toute sécurité.
Cette maison ne demande qu'à retrouver tout son éclat et à accueillir une nouvelle famille prête à lui redonner vie !
Cette annonce référence 281232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 677 €
7
6
2
1
2
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphanie PERONNEAU
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