Charmante Maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse avec de nombreux atouts ! Située dans le pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, à la frontière des départements de l?Aude et des Pyrénées Orientales, cette maison offre de nombreux avantages. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une cuisine et trois spacieuses chambres. 1er étage : Une pièce habitable de 29,67 m2 (surface au sol de 52,24 m2) et une chambre de 21,6 m2. Extérieur : Profitez du climat méditerranéen dans le petit jardin verdoyant. Potentiel de rénovation : Avec deux remises de 52 m2 et 40 m2, une cave de 8 m2, et un garage de 46 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le toit est encore sous décennale, ce qui est un avantage pour les travaux futurs. Environnement exceptionnel : À deux pas de Duilhac-sous-Peyrepertuse, découvrez un havre de fraîcheur : le lac et les cascades du Moulin de Ribaute. Idéal pour une baignade après la visite du célèbre site du Pays Cathare ! Les sites touristiques à proximité sont nombreux dans les Corbières : les Gorges de Galamus, le Moulin de Ribaute avec ses chutes et bassins déau limpide, ainsi que les charmants villages de Cucugnan et Tautavel. Sans oublier la route des vins ! Pour plus d'informations, contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com ou Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922 219 548 Narbonne conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O6 38 19 09 50 - nelly.lacroix @ agencerobert . com site : www.agencerobert.com - https://nelly.agencerobert.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 631 €
88 m²
6
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAUVENT - TEAM CARCASSONNE AUDE Corinne
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