**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** à le plaisir de vous proposer une belle Maison familiale de 195 m² face à la Marne et à l'île Sainte-Catherine, sur une parcelle de 406m², entièrement rénovée en 2019, exposition Est/Ouest . Cette maison chaleureuse et agréable à vivre, dispose d'un jardin de 155m² à l'arrière et 55m² à l'avant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée menant à une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec vue sur jardin, un WC invité . Une cuisine face aux Bords de Marne, avec accès au garage traversant de 30m² et au accès sous sol aménagé atelier, cave à vin, salle de jeu. Au premier étage, une chambre avec vue sur la Marne, une seconde transformée en dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, une terrasse avec vue imprenable sur la Marne, une salle de bain et un sanibroyeur(ou avec WC); Au dernier étage, une grande pièce de plus de 50 m²avec terrasse, est prête à être aménager selon vos envies. Une dépendance de 33m²en fond de parcelle complète ce bien. A vos téléphones pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2665.00 et 3607.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
