Située dans le village authentique de Félines-Minervois, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et paisible, au coeur de la nature.
Elle comprend 2 chambres avec rangements, une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à un balcon offrant une belle vue dégagée.
Une véranda prolonge l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et lumineux en toute saison.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un grand garage en sous-sol, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Le tout est niché dans un jardin arboré, propice au repos ou au jardinage.
Son prix : 210 000 euros
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1250 euros indexées en 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .
75 m²
2 800 €
1007 m²
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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