Maison fonctionnelle bien entretenue et modulable avec dépendances aménageables
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
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Localisation : Idéalement située dans un cadre calme, cette maison de 120 m², chauffée au gaz de ville (DPE : C), dispose d?un arrêt de bus devant la porte et offre de multiples possibilités d?aménagement.
Description :
* Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda isolée et baignée de lumière, ainsi qu?une chambre, une salle de bain et un bureau.
* Étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards, une salle d?eau et wc.
Extérieurs et dépendances :
* Une cour et un jardin complètent l?ensemble, donnant accès à de nombreuses dépendances : garage, atelier, remise, 2 caves, combles aménageables, un studio de musique, et une cuisine d?appoint.
* Potentiel unique : Ces dépendances peuvent être transformées plusieurs logement avec entrées indépendantes,idéal pour une activité professionnelle.
Le plus:
-menuiserie double vitrage
-aucun travaux à prévoir
Cette annonce référence 264749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 583 €
773 m²
5
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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