Vente maison 4 pièces

624 000 €

Maison Fontenay sous Bois 4 pièces 100,25 m2

Fontenay-sous-Bois 94120

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Belle maison atypique située dans un micro quartier pavillonnaire calme et proche des commodités composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double séjour traversant de 32m2 , un W.C séparé et une cuisine équipée. - Au premier étage : une chambre et une salle de bain spacieuse avec W.C Vous retrouverez autour d'un magnifique patio de 50m2 une première pièce aménagée en chambre avec une douche et W.C ainsi qu'un studio avec une salle de douche et W.C. A cette maison s'ajoute une terrasse en bois nichée en hauteur de 16m2 , une cave au sous sol de la maison ainsi qu'une seconde entrée donnant sur le passage qui mène au patio. L'ensemble évolue dans un quartier calme et recherché de Fontenay Sous Bois. A 5 minutes en transports de la station de métro Château de Vincennes (Ligne 1), à 50m de 2 stations de bus (Ligne 124, Ligne 118). Possibilité de louer une place de parking à proximité. PRIX : 624 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%), soit 600 000 euros net vendeur. Taxe foncière : 1846 euros / an Consommation énergétique: E Emission de gaz à effet de serre: B Prix standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1670 euros et 2500 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes- privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)