En exclusivité chez Univers City Immo.
Maison très bien entretenue et idéalement située dans le bourg, proche de tous commerces, écoles et parc paysager de Geneston.
Vente Longue ; ce bien sera disponible en février / mars 2025.
Venez découvrir cette maison à étage comprenant :
Une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée ( four, lave vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson au gaz de ville et hotte ), 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le rez de chaussée comprend ;
La 3ème chambre avec placards, une pièce 'cuisine' avec un meuble évier et un accès sur le jardin, enfin la 2ème salle d'eau avec douche et WC.
Très grand garage de 50m2 environ avec portail motorisé + 1 espace buanderie + 1 espace cave.
Concernant les extérieurs, le terrain de 1500m2 environ est partiellement clos et arboré. (restera le portail à poser).
Autres atouts ;
Isolation refaite par l'extérieur,
Toutes les ouvertures sont récentes en alu et bois, double vitrage et également toutes oscillo battantes.
Volets battant en alu.
Chaudière bien entretenue et récente de marque Frisquet.
Tableau électrique de 2024.
Maison non mitoyenne.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.
L'oeil du pro ; Suite aux travaux de rafraichissements, vous profiterez d'un cadre de vie idéal dans cette belle maison aux beaux volumes.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
230000 € prix net vendeur,
11000 € honoraires à charges acquéreurs
241000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534
133 m²
1 812 €
1500 m²
5
3
1
1
2
1975
Séparée
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUTHIAU Damien - Agent Commercial
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