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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle, construite en 2000 par le constructeur GIRAUD, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Nichée sur les hauteurs de Thoiry, secteur Allemogne, sur une parcelle de 1 032 m² et construite sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 213 m² au sol (193 m² habitables), de belles prestations et une vue à couper le souffle.
Aménagement intérieur : Le premier niveau s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une cuisine secondaire entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce aménagée en salle de sport. Un garage complète ce niveau. Le deuxième niveau comprend un dégagement menant à un espace de vie lumineux. Le séjour-cuisine de 49 m² offre une vue panoramique et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Ce niveau dispose également d'une deuxième entrée indépendante donnant sur le séjour, d'une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur, d'un WC indépendant et d'une chambre supplémentaire avec accès à l'extérieur. Enfin, le troisième niveau dessert deux grandes chambres, chacune avec accès au balcon et vue panoramique, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Aménagement extérieur : La propriété dispose d'une piscine creusée et chauffée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un traitement au chlore. Un WC et une douche intérieure sont prévus pour l'espace piscine. Un abri extérieur offre un potentiel idéal pour aménager une cuisine d'été. Le terrain est entièrement clos, avec un portail automatique. Pour le stationnement, la propriété propose 4 places à l'intérieur de la parcelle, 3 places supplémentaires devant la maison et 1 place dans le garage.
Prestations et équipements : La propriété dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz à condensation. Une cheminée à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse et moderne. La ventilation est assurée par une VMC simple flux auto-réglable. Les huisseries en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Un système d'alarme avec visiophone renforce la sécurité, et un adoucisseur d'eau assure une eau de qualité. La cuisine est entièrement équipée.
Localisation et commodités : Située dans un secteur résidentiel prisé de Thoiry, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de transport vers Genève. À seulement 9 minutes à pied se trouvent les bus 68, LR33 et TER. Vous profiterez également des commerces, médecins et services proposés par le centre-ville de Thoiry et la zone commerciale. La maison médicale de Saint-Genis-Pouilly est à quelques minutes en voiture.
Informations complémentaires : La maison, disponible dès maintenant, dévoile tout son charme à travers les photos d'été prises par le propriétaire pendant la saison estivale, mettant en valeur son espace extérieur. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
