MAISON GOUDARGUES VUE EXCEPTIONNELLE, PLAIN-PIED, POSITION DOMINANTE, PISCINE, GRAND TERRAIN ET GRANDES TERRASSES - <br><br>Surface : 191 m2 dont Appartement indépendant T3 compact d'environ 50 m2 avec terrasse extérieure.<br>Proche Bagnols sur Cèze et Barjac.<br><br>Maison très économique et très bien classée.<br>Diagnostics de performance énergétique DPE : B et GES : Classé A<br><br>En vente : découvrez dans le charmant village de GOUDARGUES (30630), 'la petite venise Gardoise' avec son canal, ses restaurants pittoresques, son marché le mercredi matin et nocturne en saison. Beaucoup de commodités sur place.<br><br>Cette belle maison de 6 pièces de 141 m² sur terrain de 2500m2 avec piscine, ses différents espaces détente, dont un boulodrome.<br>Une superbe piscine et ses belles plages bénéficient d'une très belle vue dégagée. <br>On aperçoit même le mont Ventoux quand le temps le permet.<br>Au calme mais pas isolée.<br><br>Cette maison de plain pied propose un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 M2 le tout ouvert sur les grandes terrasses bénéficiant de la vue dégagée elles aussi.<br>Elle dispose d'un cellier, de 3 chambres et une salle d'eau et un wc séparé.<br><br>Une T2 indépendant d'environ 50 m2 environ comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. est également proposé.<br><br>Côté stationnement, cette maison possède un double garage et un grand sous-sol.<br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1005 /an (référence des prix de l'énergie au 01/01/2021).<br><br>Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 ou votre agent Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 ( RSAC 948015896 EI )<br><br>6-ROOM HOUSE WITH TERRACES AND POOL SUPERB VIEW - 191 m2 including compact T3 independent Gite of around 50 m2. Near Bagnols sur Cèze and Barjac.<br><br>Very economical and very well classified house.<br>Energy performance diagnostics DPE: B and GES: Classified A<br><br>For sale: discover in the charming village of GOUDARGUES (30630), 'the little Gardoise Venice' with its canal, its picturesque restaurants, its Wednesday morning and evening market in season. Lots of amenities on site.<br><br>This beautiful 6-room house of 141 m² on land of 2500m2 with swimming pool, its various relaxation areas, including a bowling alley.<br>A sheltered spa completes the swimming pool area which benefits from a very beautiful open view.<br>You can even see Mont Ventoux when the weather permits.<br>Quiet but not isolated.<br><br>This single storey house offers a large living room with open kitchen of approximately 70 M2, all opening onto the large terraces also benefiting from the open view.<br>It has a pantry, 3 bedrooms and a bathroom and a separate toilet.<br><br>An independent T2 of approximately 50 m2 including living room with equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. is also offered.<br><br>On the parking side, this house has a double garage and a large basement.<br><br>The estimated amount of annual energy expenditure for standard use is 1,005/year (energy price reference as of 01/01/2021).<br><br>Discover all the original features of this house for sale by making an appointment with your KELLER WILLIAMS-GUYLENE BERGÉ agency on 04 30 78 17 71 or your agent Mr. BONNET Olivier on O6.63.91.46.22 (RSAC 948015896 EI)<br><br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
191 m²
2 879 €
2512 m²
7
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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