L'immobilier Autrement vous propose cette magnifique maison de 174 m2 au c?ur de Guilhemery, proche rue d?Assalit.
Belle maison de plain-pied entièrement rénovée, sur parcelle de 494 m2.
Cette maison lumineuse, entièrement tournée vers le jardin, dispose d?une partie ?pièces de vie? d?environ 100 m2 avec une cuisine professionnelle avec arrière cuisine / buanderie, un salon avec insert double face, un espace bureau bibliothèque.
De l?autre côté de l?entrée, l?espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 espace parents (chambre, dressing, salle d?eau avec douche équipée hammam).
Chauffage climatisation réversible gainable, double vitrage, parquet massif, cuisine Porcelanosa, verrière en aluminium.
A l?extérieur, 100 m2 de terrasse en Ipé, petite piscine avec terrasse amovible, cuisine d?été, un espace parking non couvert pour 2 voitures.
Possibilité d?une partie en profession libérale (2 entrées).
A pied : 12 min du Caousou, 20 min de Saint-Joseph.
Proximité commerces, Camille
L?immobilier Autrement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678
174 m²
5 115 €
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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