À seulement 10 minutes à pied de la gare de Migennes et à proximité du collège Paul Fourrey, cette charmante maison de 85 m2, prête à habiter, vous attend sur un terrain de 470 m2. Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons repas, tandis qu'une chambre et des WC complètent ce niveau. En descendant quelques marches, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de dressing ou de bureau. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à une deuxième chambre. Le sous-sol abrite une chaufferie et une cave, offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos déjeuners en plein air et d'un jardin clos et arboré pour vous détendre au soleil. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville récent et de fenêtres en double vitrage, avec une isolation par l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
85 m²
1 458 €
21 m²
470 m²
3
2
1
1
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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