Je vous propose à la vente une charmante maison située dans la commune prisée de Habsheim, sur un terrain spacieux de 7 ares, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Idéalement située, cette maison jouit d?une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien.
D'une surface généreuse de 210 m², cette propriété dispose de volumes bien agencés, permettant de multiples possibilités d?aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. .
La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité.Elle donne directement accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur;
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre spacieuse, ainsi qu?une salle de bain équipée d'une baignoire, offrant un espace de détente agréable.
À l?étage :
L?espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec la possibilité d?aménager un dressing, répondant ainsi aux besoins d?espace de rangement supplémentaire. Une salle de bain récente, entièrement rénovée, vous y attend, avec une douche à l'italienne, alliant modernité et confort.
Au sous-sol :
Le bien est complété par un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d?aménagement. Vous y trouverez un garage, un cellier et une buanderie, autant d'espaces pratiques pour faciliter votre quotidien.
Travaux de rénovation à prévoir :
Bien que la maison soit habitable en l?état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel et la remettre au goût du jour selon vos envies.
Le volume généreux de cette maison, associé à ses multiples possibilités d?aménagement, en fait un véritable projet à fort potentiel.
Cette maison offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Une chaudière neuve vient d'être installée.
Un investissement à fort potentiel :
Avec ses grands espaces, son emplacement stratégique, et ses possibilités d?évolution, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Vous avez une envie de rénovation ? Vous souhaitez investir? Ce bien est fait pour vous !
N?attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour une visite ou pour toute information complémentaire."
VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 388,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4964€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 222 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
213.26762480815
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59.54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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