Je vous invite à venir découvrir cette superbe Maison Atypique de 197 M2 .
Maison de style normand en U avec agrandissement récent .
Rez-de-chaussée de la première maison :
Entrée sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux
Cuisine meublée et équipée, semi-ouverte sur le séjour avec insert et poêle à granulé, idéale pour les repas en famille
Salle de bain élégante avec baignoire d'angle, WC et lavabo, offrant un espace de détente
A l'étage :
Deux chambres charmantes, dont une avec point d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.
Et une chambre avec un accès au grenier
Deuxième maison :
Deux grands dégagements et un couloir spacieux reliant les deux maisons, facilitant la circulation
Un grand salon baigné de lumière avec poêle à granulé avec accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour les moments de détente
Un dégagement avec accès à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
Une salle d'eau moderne, pratique pour les invités.
WC indépendant, ajoutant au confort de la maison
Une grande chambre avec terrasse couverte, offrant un espace privé et tranquille
A l'étage :
Un palier spacieux, pouvant servir de coin lecture ou de bureau
Une grande chambre, idéale pour les invités ou les membres de la famille
Un Bureau élégant, parfait pour le télétravail ou les études
Une buanderie pratique, facilitant les tâches ménagères
Une chambre supplémentaire, offrant encore plus d'espace de vie
A l'extérieur :
Grand portail avec abri couvert, assurant la sécurité et le confort
Dépendance avec accès à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
Puits de 15 000 litres, idéal pour l'arrosage du jardin ou pour la maison.
Terrain de plus de 930 m², offrant un vaste espace extérieur pour les activités en plein air
Sans vis à vis.
Fenêtres double vitrage.
Tout à l'égout.
Proche toutes commodités ,Gare SNCF à10 min (Paris Nord).
A 40 min de Paris,20 min d' Amiens et 20 min de Beauvais.
Ecole primaire à 300 M (CP AU CM2) .
Collège ,Lycée à 15 min.
DPE: C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2600 euros
240000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
197 m²
1 218 €
29 m²
934 m²
10
6
1
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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