H&F Immobilier vous propose une agréable maison comprenant trois chambres, un garage, et un jardin de près de 441 m², située à Hérouville Saint Clair.
En entrant dans cette maison, vous serez tout de suite séduit par sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous accédez à une buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et de WC séparés. La cuisine, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offre une belle vue sur la terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le salon, quant à lui, dispose d'une salle à manger cocooning, parfaite pour des repas conviviaux en famille.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et confortables. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 441 m². Le jardin abrite un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
Points à noter : Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz Rénovée il y a 4 ans Taxe foncière 2024 : en attente de renseignement
Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 24/12/2024 : Consommation d'énergie primaire D / Émissions de gaz à effet de serre D Ce bien est soumis au statut de la copropriété et n'entraîne aucune charge de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Vendeur : Nous vous accompagnons pour évaluer précisément la valeur de votre bien et le vendre efficacement au prix du marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
97.29 m²
2 698 €
30 m²
441 m²
5
3
1
2
1965
Est
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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