MAISON HYPER CENTRE 145M² DEPENDANCE GARAGE PISCINE SUR 2000M² DE TERRAIN
Salles 33770
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EN EXCLUSIVITE SALLES (33770) Centre-ville. Emplacement privilégié Maison 7 pièces dont 3 chambres, une dépendance avec cuisine et chambre, piscine, atelier, deux garages, carport et jardin. Dans un quartier calme du bourg de Salles, à pied des commodités et de la piste cyclable, maison d'habitation d'environ 145m² habitables sur une parcelle de 2000m² environ sans aucun vis-à-vis. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée d'une entrée de 14m² (véranda avec cheminée) avec wc indépendant, d'une pièce de vie comprenant salon/salle à manger (poêle à bois). La cuisine indépendante donne accès à une seconde véranda (cheminée/barbecue). L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres de 16m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie attenante. L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine de 12m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc. A l'extérieur, une dépendance de presque 67m² comprenant une cuisine aménagée, un espace salon (poêle à bois et climatisation réversible), un espace chambre et une salle d'eau avec wc. Attenant à la dépendance, un garage de stockage et un atelier complètent le bien. Le terrain joliment arboré, d'environ 2000m² dispose également d'une piscine maçonnée (liner changé en 2019) entourée d'une terrasse carrelée couverte de 24m², d'un carport et d'un second garage. Prestations de qualité. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 383285. Prix de vente : 598 000 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou.
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
4 124 €
32 m²
2000 m²
7
3
1
1
2
1920
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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