Description : Maison T4 à rafraîchir de 107 m2 plus 60 m2 de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements). Le bien se compose : - En RDC, d'un salon/séjour lumineux de 20 m2 - d'une cuisine de 17 m2 donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m2 - d'un WC - Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m2 avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m2 - un WC indépendant - Au second, un plateau de 60 m2 aménageables Les annexes : - Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m2 orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue Les charges : - Taxe foncière : 1 581 EUR/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 117 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 EUR. Prix net vendeur : 110 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 093 €
4
3
1
1
19/07/2022
1900
Sud
Est
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
484
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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