Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement placée dans le bourg de Nort-sur-Erdre, à 5 minutes à pieds de la gare.
Construite en 1957, elle a gardé le charme des années 60, avec ses parquets massifs et ses moulures. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec un insert bois, une cuisine, trois spacieuses chambres, dont une de 18m², une salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie.
En extérieur, un hangar vous permettra le stockage.
Sa parcelle de 2 235m² est en partie constructible (environ 1 200m²), mais non divisible en gardant la maison.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
3 033 €
24 m²
2235 m²
4
3
1
1 (séparé)
5 %
1957
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore GUITTENY
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