Vente maison 6 pièces

449 000 €

Maison idéale pour investisseurs - Jusqu'à 4 appartements aménageables - 8 places de parking

Chennevières-sur-Marne 94430

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Cette maison spacieuse et lumineuse offre un fort potentiel pour un projet d'investissement immobilier. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création de 4 appartements indépendants, tout en offrant des espaces de vie généreux et bien agencés. Située à proximité des commodités essentielles, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. En l'état elle se compose comme suit: 1er niveau: Double séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine fermée spacieuse, 2 chambres avec placards, Salle d'eau et WC invité. Combles aménageables en 2 appartements indépendants ou suites supplémentaires. Rez-de-jardin: 2 Chambres, une salle d'eau avec wc, grande buanderie. Le Garage est traversant. Grand jardin, idéal pour des espaces privatifs ou communs. Possibilité de créer 8 places de parking. Cette maison allie fonctionnalité, espace et potentiel de transformation, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Emplacement calme et proche des commerces, écoles et transports. Prêt à découvrir ce projet et à exploiter son plein potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Disponible 7 jours/7 ? Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l?inter-cabinet. ??Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 264651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192.00 € et 2966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)