Vente maison 3 pièces

54 500 €

Maison idéale pour les vacances !

Rom 79120

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Située sur la commune de Rom où vous trouverez une épicerie et une école primaire. Dans une rue calme, se situe cette charmante maisonnette à rénover. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 pièces pouvant servir de chambre, ainsi qu'un espace douche et WC. Son préau orienté plein ouest, très agréable pour profiter de la chaleur des derniers rayons de soleil laisse place à un grand jardin arboré de toutes sortes de fruitier: prunier, poirier, pommier, figuier... mais également de la vigne. Ce jardin d'une surface de 1365m2 accueille aussi la Dive du Sud, petite rivière qui passe en contrebas de la parcelle. Les +: Garage Abris de jardin Fosse septique vidée et nettoyée, transformée en réserve d'eau Aspect technique: Charpente ok Toiture ok Tout à l'égout Travaux à prévoir: Double vitrage Chauffage Isolation Aménagement divers La superficie de cette maison permet de pouvoir faire de nombreux travaux à moindre coût. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, avec entrée direct et 2 puits, lui aussi en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806