Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Imaginez-vous dans une demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2327 m², est le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Avec ses deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, accueille un vaste séjour de 33 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains invitent à la sérénité. Chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse accueillante prolonge le séjour, offrant une vue imprenable sur ce havre de paix. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la nature.
Le stationnement est également bien pensé avec deux places intérieures et trois places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un collège est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 et 4370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
160 m²
2 210 €
48 m²
2327 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4 %
1985
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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