Maison Igny 6 pièces 125 m2 3/4 chambres, un bureau, un studio en rdc
Igny 91430
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AGPI vous présente en exclusivité cette charmante Maison 6 pièces sur un joli terrain de 428m2.
Située à 400 mètres de la place de la Ferme, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant de 9 m², qui vous guide vers un double séjour lumineux (EST-OUEST) avec un accès direct à un balcon, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Cet espace de vie convivial d'environ 37 m² est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau, un toilette indépendant.
A l'étage, trois belles chambres dont deux avec une belle vue dégagée sur la vallée, toutes entièrement parquetées en chêne massif. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Un potentiel d'aménagement : Les combles de 52m2 au sol peuvent être transformés pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace sur mesure adapté à vos besoins (voir les photos).
En descendant au sous-sol déterré, vous découvrirez une pièce de 25 m2 aménagée en cuisine d'été, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement être converti en chambre en rez-de-chaussée, en bureau pour une profession libérale, ou en studio indépendant selon vos envies. Une buanderie complète ce niveau pour plus de confort.
Maison en bon état : Huisseries en double vitrage et isolation extérieur face nord.
Pratique : Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples possibilités !
(2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
126 m²
4 325 €
27 m²
428 m²
5
3
1
2
1970
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TEMPORELLI Alexandre
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