Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne à Tonnay-Charente, datant de 1900. Avec ses 150 m² de surface habitable et ses 196 m² de surface au sol, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet unique. Située dans un quartier paisible, cette maison de trois niveaux avec dix pièces, dont cinq chambres, une salle de bains et deux WC, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Imaginez les possibilités infinies que cette maison à rénover peut offrir. Avec une cuisine indépendante et nue, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir l'espace culinaire de vos rêves. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les doubles vitrages, assurent une bonne isolation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assainissement est conforme, ce qui vous permet de vous concentrer sur les aspects esthétiques de la rénovation. Profitez d'une vue sur la ville et d'une exposition sud, qui baignera votre maison de lumière tout au long de la journée. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou pourquoi pas, le transformer en un atelier d'artiste ou une salle de jeux pour les enfants. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : deux arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, plusieurs maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture ou à pied, un collège à 5 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, et pas moins de sept médecins généralistes à 5 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier La Rochelle : Agathe ROMANN-RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884498320 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier La Rochelle sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2366
Maison ancienne
150 m²
1 120 €
10
5
1
2
1900
Sud
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agathe ROMANN--RENAUD
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