James COTTEN vous propose ce bien :
Charmante Maison Familiale avec Jardin Privatif et Vue Dégagée à Normanville
Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Normanville (27930), proposée à la vente pour 309 000€. Avec ses 7 pièces réparties sur un étage, cette demeure de 1975 combine parfaitement confort moderne et charme de la campagne.
La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1000 m², offrant un jardin privatif où la quiétude règne, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses( 14-13-13-14 m2) dont une au rez-de-chaussée,d'un espace bureau,d'une cuisine récente aménagée et équipée, 2 salles de bain fonctionnelles et un séjour accueillant d'une surface de 45 m2 avec cheminée-insert, garantissant un espace de vie agréable pour toute la famille.L'ensemble est parfaitement entretenu avec des travaux récents (la cuisine,les menuiseries PVC de très bonne qualité,le ballon d'eau-chauffe,le carrelage du rdch,le store banne tout cela pour plus de 30 000 € de travaux récents).
La terrasse de 35 m² invite à profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, renforçant le lien avec la nature environnante. Le calme de la campagne environnante fait de cette maison un havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles : centre commercial, école primaire et arrêts de bus sont à proximité, facilitant le quotidien à 10 minutes d?Évreux.
La maison est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique et bénéficie d'un chauffage performant. La toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.
Le stationnement n'est pas en reste, avec un garage pratique situé en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, protégeant ainsi vos biens des intempéries.
Normanville est une commune charmante qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Les espaces verts alentours sont une invitation à la promenade et aux activités de plein air, contribuant à une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison familiale vous attend à Normanville.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 873 €
1000 m²
7
4
2
2
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact James COTTEN - Conseiller SAFTI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
