Avenue Jean Macé à Décines, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 130 m2, 5 pièces, sur une parcelle de 335 m2 à proximité du centre, de ses commerces et transports en commun.
COTE JOUR
Vous découvrirez cette charmante maison des années 50 par l'entrée, qui dessert sur la gauche la pièce principale, un salon-séjour de 30 m2. Cet espace donne sur une cuisine de 10 m2 qui sera ouverte ou fermée, à votre guise, suitée dans une véranda avec un accès direct au jardin qui n'appelle qu'aux moments conviviaux aux beaux jours.
COTE NUIT
Le couloir de l'entrée donne sur 2 jolies chambres : une première de 11 m2 côté Ouest et une seconde de 15 m2 exposée Est. Le couloir dessert enfin une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage où se trouve une grande pièce de 43 m2 au sol, mansardée, qui pourra faire office de 3e chambre, bureau, rangement, salle de jeux etc ...
POUR COMPLÉTER
En sous-sol, la maison bénéficie d'une grande cave de 16 m2 et d'une grande pièce de 17 m2, là aussi aménageable au gré de votre imagination, en rangement, buanderie ou autres. Le chauffage est électrique, assuré par une pompe à chaleur neuve et pris en charge par des panneaux solaires installés sur le toit. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, bois. Très grand parking libre devant la maison;
Visite disponible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2253
130 m²
3 462 €
30 m²
335 m²
5
3
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien GUILLEMIN
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