Maison individuelle - 5.6 pièces - 155m² - La Wantzenau
La Wantzenau 67610
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Maison individuelle - 5.6 pièces - 155m² - La Wantzenau
- Exclusivité initiative immobilier -
Rare à la vente, Maison individuelle récente de 1999 bénéficiant d'un environnement privilégié, d?environ 155m² + sous-sol complet, située en impasse dans un quartier calme en limite de village sur un terrain (piscinable) d?environ 6.26 ares à La Wantzenau.
Au 1er niveau : Hall d?entrée, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin (vue sur champs non constructible), double séjour lumineux et accès extérieur, buanderie, bureau/cellier, toilette séparé et accès double garage attenant, isolé et de plain pied.
A l'étage : Trois chambres dont une avec balcon, mezzanine, salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche et toilette séparé.
Sous-sol complet aménagé, espace chaufferie Pompe à chaleur eau/eau.
Prestations de qualités : chauffage au sol à chaque étage + sèche serviette additionnel dans les salles d'eau, double vitrage à isolation renforcée et volets électriques, crépit 2021, combles isolés toiture et plancher.
Prix : 639 900 € dont 3.22% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 € net vendeur
. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1470 € à 2030 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme (impasse et limite de village)
Villages alentours : Kilstett, Hoerdt, La Robertsau, 15 min de Strasbourg.
135 m²
4 740 €
155 m²
6
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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