Baobab vous propose en exclusivité, cette charmante maison des 'années 50', située dans une impasse à moins de 5 min du centre ville de Chambéry quartier Bellevue au tarif de 419 900 (honoraires baobab de 9 900 inclus)
Maison de 94 m2 carrez (190,81 m2 au sol), implantée sur une parcelle de 448 m2.
Centre ville de Chambéry à 10 min à pieds. Bus à 100 mètres.
- Au 1er étage : une pièce de vie de 38m2 avec accès direct à un balcon, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. - Au 2ème étage : deux chambres, un grenier, un espace détente / bureau et un WC avec lave mains. - Au sous sol : un garage de 30 m2, une buanderie et une cave. - A l'extérieur : Terrain arboré et entièrement clôt.
Travaux récents : Poêle à bois, chaudière gaz, adoucisseur d'eau, tableau électrique, cuisine équipée, salle d'eau, parquets chêne...etc.
Travaux à prévoir à moyen terme : Remplacement des menuiseries, installation d'une VMC et isolation du plafond du sous sol.
Taxe foncière : 1 610/an DPE : E/D
L'avis Baobab : Vous serez séduit par le charme et le calme de cette maison, à deux pas de la nature et du centre ville de Chambéry.
Premier contact par mail s'il vous plaît. j.martin@baobab-immobilier.com
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 99.00 et 99.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
93.55 m²
4 489 €
5 m²
38 m²
448 m²
6
3
1
2 (séparés)
Oui
1953
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémie Martin
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