Laissez-vous charmer par cette maison individuelle et non mitoyenne en bon état intérieur, édifiée sur un terrain de 397 m2, idéalement nichée dans un secteur calme de Maisons-Alfort.
Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 et sa vue dégagée sur jardin. Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, un espace dressing, une buanderie et WC indépendant viennent compléter ce niveau.
La suite de la visite vous conduira au second niveau vers deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En rez de jardin, un espace supplémentaire de plus de 45 m2 est accessible par la maison ou par un accès indépendant vous offre de nombreuses possibilités. Cet espace se compose d'une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle de bains.
Idéalement orientée plein Sud, vous profiterez d'un jardin de plus de 230 m2 idéal pour passer les beaux jours en famille ou avec vos convives.
Trois stationnements sont également présents.
Ravalement de façade réalisé récemment, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants.
PRODUIT À FORT POTENTIEL.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
150 m²
4 633 €
31 m²
397 m²
5
3
2
3
1948
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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