-APPRIEU- Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied d'une surface de 157m² au sol. Des l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes. 64m² de pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle à manger , un séjour lumineux dont la structure architecturale de son toit est sous forme d'un plafond cathédral ainsi qu'un poêle à bois. 4 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains ( baignoire, douche italienne, wc, lavabo doubles vasques. Cellier. Buanderie. WC. Garage. Vous apprécierez son jardin clos de 840 m² sans vis à vis avec sa piscine 8,20x3,5, traitement au sel et PAC réversible. Portail électrique. Menuiseries et baies coulissantes alu double vitrages. Volets électriques. Combles isolées. Adoucisseur d'eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU - Poêle à bois. Climatisation réversible. Proximité des écoles et commerces, autoroute, gare, complexes sportifs. Village dynamique. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeurs Taxes foncière 1280e A découvrir sans tarder. Rien à y faire, seulement s'y installer et profiter du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mme BONO Sabrina 06 52 13 29 03 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12118/5yyAJ/bareme_sabrina_bono_bring_s_1.pdf
