Pavillon individuel en briques, contemporain de 2007, d'environ 150m² de surface utile, en quartier résidentiel recherché, en parfait état, avec grand séjour, 5 chambres, garage, jardin, habitable de plain-pied avec quelques aménagements.
Lieu : LEFOREST Prix: 290 000 HNI
Ce pavillon se compose : Au RDC : une entrée cathédrale desservant un grand salon/séjour très lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une grande chambre (environ 14 m² habitables), un WC, une buanderie (pouvant facilement être transformée en salle d'eau), un cellier/espace de stockage
À l'étage : 4 chambres avec parquet massif dont une avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC.
En extérieur : parcelle d'environ 650m² avec cour d'accueil goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, grande terrasse carrelée et agréable jardin exposé sud ouest totalement clôturé avec chalet.
Informations techniques : -Chauffage gaz de ville, chaudière de 2016 et poêle à pellets de 2013 -Menuiseries double vitrage pvc et volets manuels -Tout à l'égout -Maison en briques et toiture en tuiles béton
Les + : Maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel recherché secteur à quelques minutes de la gare (Lille/Arras/Douai) Beaux volumes avec 5 chambres dont une en RDC et possibilité de rendre la maison habitable de plain pied Maison soignée
Taxe foncière : 2089
DPE : C (116 kWhEP/m².an) // GES : C (15 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070 à 1520/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021
Attention au coup de coeur et à vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1154). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
