Maison individuelle, 5 chambres possibles et grand jardin
Gouzeaucourt 59231
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Charmante maison individuelle en brique, idéalement située dans le triangle Cambrai, Saint-Quentin, Péronne, à quelques minutes de Gouzeaucourt sur la commune d'Heudicourt. offrant 118 m² habitables (hors véranda) et bâtie sur un vaste terrain de 2 293 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour lumineux de 30 m², un coin cuisine de 14,5 m², une chambre confortable de 14,7 m², une grande salle de bain de 9 m², un WC indépendant, un cellier et une véranda de 17,31 m²
À l'étage, un palier de 10 m² dessert deux chambres mansardées de 11 m² habitables chacune (19 m² au sol au total) et un grenier de 36 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. . Le sous-sol comprend une cave de 20 m², et l'extérieur propose une dépendance de 43 m², un garage de 17 m², et un atelier de 16 m².
La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente installée en 2022. Les fenêtres sont en double vitrage bois de première génération, et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour un confort optimal.
Le grand jardin orienté sud-ouest est parfait pour profiter de l'extérieur. Cette maison pleine de charme et de potentiel saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
118 m²
1 123 €
29 m²
2293 m²
6
5
1
1
1925
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERNEZ Cedric
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