Maison individuelle ? Plain-pied surélevé avec sous-sol total et studio indépendant
Saint-Mard 77230
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Venez découvrir cette maison individuelle de 1976, d'environ 106 m², construite en plain-pied surélevé sur RDC avec garage et studio indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 491 m².
Idéalement située à 10 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, zone commerciale et transports en commun ? ligne K), cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée surélevé :
? Une entrée avec placard,
? Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée à insert,
? Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse de 11 m² et au jardin exposé SUD-OUEST,
? Trois chambres d'environ 10 m² chacune,
? Une salle de bains,
? Un toilette séparé.
En rez-de-jardin (sous-sol total aménagé) :
? Un studio indépendant avec entrée totalement séparée, idéal pour une profession libérale, une location Airbnb ou un studio indépendant,
? Une chambre,
? Une grande pièce polyvalente à aménager selon vos besoins,
? Une salle de douche avec toilette,
? Un coin cuisine,
? Un garage et des espaces de rangement.
Les atouts de cette maison :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets électriques
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon / salle à manger
- Garage + stationnement pour 4 véhicules dans la cour (portail électrique).
- DPE C
Une maison aux nombreux atouts, parfaite pour une famille ou un projet de location ! Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 279547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 255 €
6
4
1
1
2
1976
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Léa MORIO
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