Nous vous proposons cette maison individuelle de 106 m², construite en 2008, et idéalement située dans un quartier résidentiel calme de la charmante commune de Bourgneuf.
Dès l'entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, avec un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse et un cellier, apportant une touche de praticité à l'ensemble.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une grande salle de bains.
En plus des 5 places de stationnement extérieures, la propriété dispose d'un grand garage de 27m². Il existe également une possibilité d'aménagement supplémentaire : l'espace au-dessus du garage peut être transformé en pièce supplémentaire, offrant ainsi une opportunité unique d'agrandir la maison selon vos besoins.
Cette maison allie confort, modernité et potentiel d'agrandissement, le tout dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle à Bourgneuf.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Informations:
- Surface habitable totale : 94,74 m²
- Surface au sol totale : 102,84 m
- Terrain 1000m2 clos
- Chauffage : Chauffage au sol électrique / Poêle à bois
- Huisseries bois double vitrage
- Tout à l'égout
-Taxe Foncière : 880 €
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Cette annonce référence 251867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 802 €
1000 m²
5
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA SILVA JOSEPH
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