Vente maison 6 pièces

257 500 €

Maison individuelle 118 M2 piscine SPA sans travaux

Varangéville 54110

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Coup de coeur ! L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose une maison de ville entièrement rénovée à Varangéville. Située à 10 mn de l'axe autoroutier A33, à 20 mn de Nancy et 20 mn de Lunéville et 15 mn à pied de la gare ferroviaire. Maison des années 1920, sur 4 niveaux, indépendante sur une parcelle de 425m2 possédant un jardin clôturé et aménagé. Pas de travaux à prévoir. Le bien est composé ainsi : - RDC : Vous y trouverez une magnifique cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, avec plaque de cuisson gaz via une bouteille de gaz), composé d'un plan de travail en quartz ouverte sur le coin salon/salle à manger. Depuis cette pièce très lumineuse et spacieuse, une porte fenêtre donne un accès direct sur la terrasse, parfaite pour profiter rapidement du soleil en été. Et pour la période hivernale, un poêle à granulé vous permettra de profiter de la chaleur et d'un charme comparable à une cheminée. Enfin, dans un petit renfoncement, vous trouverez une pièce de type buanderie (où sont installés un adoucisseur d'eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un cumulus supplémentaire) ainsi qu'un WC suspendu. -1er : A l'étage se trouve la partie nuit composée d'une chambre simple d'environ 10M2, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau privative et un espace dressing. Enfin un deuxième WC suspendu est également présent à cet étage. -2ème et dernier étage : Une très grande pièce lumineuse (pouvant servir de salle de jeux, de troisième chambre, de bureau ou même d'atelier créatif selon vos besoins et vos envies) et un grenier. -1 : Une cave bas de plafond est située au sous-sol sur l'ensemble de la surface de la maison. Dans le jardin, vous pourrez profiter cet été d'une terrasse spacieuse donnant directement sur la piscine chauffée et le SPA, réaliser des pizzas maison avec le four à bois ou faire des barbecue grâce aux équipements extérieurs en béton. Concernant le stationnement, au fond du terrain se trouve un portail électrique donnant sur une dalle béton pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sinon, le stationnement devant la maison est gratuit et facile d'accès. Pour conclure, la maison est aussi équipée des installations suivantes : -Ventilation Mécanique Contrôlé VMC simple flux hygroréglable - Système d'alarme, visiophone et coffre-fort scellé - Double vitrage avec volets électriques -Pompe à Chaleur (PAC) AIR/AIR Réversible Des travaux ont été réalisés il y a environs 3 ans par le propriétaire sous décennale et facture à l'appui Remplacement de l'ensemble des menuiseries Ravalement de façade avec isolation La rénovation complète de la toiture Taxe foncière : 652EUR - Tout à l'égout. Votre contact : Grosjean Ophélie 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 931 945 364 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)