Je vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Aubepierre. Vous entrez sur une belle pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et salle à manger. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. La pièce donne directement sur une terrasse et un jardin de 558 m², agrémenté d'une piscine hors sol, parfait pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bains entièrement refaite à neuf, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de buanderie ou même de chambre d'appoint, selon vos besoins. Au-dessus du garage, une autre chambre indépendante offre un espace supplémentaire. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à un espace nuit composé de deux autres chambres et d'une salle d'eau. La maison est équipée de volets roulants solaires et d'une prise dédiée pour recharger une voiture électrique, alliant confort moderne et respect de l'environnement. À noter : les chambres ainsi que la salle d'eau de l'étage demandent un rafraîchissement, ce qui vous permettra de les moderniser à votre goût. Fosse septique
Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
124 m²
2 218 €
39 m²
7
5
2
1975
Sud
Est
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Suarez
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