RARE SUR LE SECTEUR - SOUS-SOL - TERRAIN - DPE C - AUCUN VIS-A-VIS - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée d'une surface de 135m2 avec son sous-sol complet de 60m2, édifiée sur un terrain clos de plus de 1000m2. Elle est située au calme d'une impasse tout en étant à proximité des commerces, sur la commune de Vulbens 74520.
Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 56m2 avec cuisine américaine, trois chambres spacieuses, deux salles de bain, un WC lave-main et un dégagement de 10m2 offrant un espace polyvalent.
En complément vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et SPA !
L'extérieur est entièrement clôturé avec une grande cour de stationnement, une terrasse, un jardin avec arbres fruitiers et un abri de jardin.
Cette maison offre de très belles prestations de rénovations énergétiques ce qui la rend très économique. A savoir : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air réversible en climatisation et panneaux solaires (rachat d'électricité à hauteur de 680 euros/annuel).
Vulbens : commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 euros.
GES : Classe A
Prix de vente : 615'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 598'000 euros hors honoraires.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 370 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
135 m²
4 556 €
1008 m²
6
3
2
2
1
1992
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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