Maison individuelle 145m² Habitables, 5 chambres, garage et jardin
Amanvillers 57865
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À Amanvillers, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette belle maison familiale contemporaine de 2013 offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et fonctionnalité. D'une surface habitable de 145 m² (surface totale de 182,98 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa conception pensée pour une vie de famille agréable.
Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec une première chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou aménager un bureau au calme. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'un grand garage de près de 38 m², pratique pour le stationnement et le rangement.
À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 46 m² séduit par ses beaux volumes et sa clarté. Ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Un cellier attenant permet un rangement discret et fonctionnel.
Le dernier niveau accueille l'espace nuit : quatre chambres confortables, une grande salle de douche et des toilettes séparées. Chacun y trouvera son espace personnel, dans une atmosphère chaleureuse et calme.
Côté prestations, la maison dispose du chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle), de fenêtres PVC double vitrage, du raccordement à la fibre optique, et d'un assainissement collectif. La consommation énergétique est raisonnable (classe C), avec une estimation des dépenses annuelles autour de 1 660 €.
Implantée à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives, la maison permet de tout faire à pied ou en quelques minutes. Metz est accessible en une quinzaine de minutes, tout comme la gare TGV, tandis que l'aéroport est à 40 km.
Parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 641 €
6
5
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe SPAETER
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