Venez découvrir au c?ur de la Provence verte au sein du village historique de Le Val, une belle villa individuelle de 166m2 édifiée sur un terrain clos de 1870m2 à 800m du centre ville avec toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, etc?)
Elle se compose au rez-de-chaussée: d?une entrée, un séjour double, une véranda de 17m2, accueillant les périodes de repas, avec vue dominante à 180° exposés SUD, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d?eau avec WC et un second WC indépendant.
Au rez-de-jardin: un séjour, une cuisine d?été aménagée, un bureau, une salle d?eau avec WC et une pièce double de 23m2 à aménager à votre guise (chambre, espace de travail, etc?)
Un accès à une grande terrasse avec piscine 8x4m et douche extérieure vous permettrons de profiter de la saison estivale en famille ou entre amis.
Vous aurez la possibilité de rendre les deux niveaux indépendants si votre projet le nécessite.
Vous serez séduit par la rénovation de cette maison réalisée avec des matériaux de qualité:
- double isolation: murs, plafonds et ouvertures,
- climatisation réversible,
- convecteurs à inertie sèche,
- moustiquaires,
- volets et store banne électriques,
- système d?alarme.
Conseillère disponible 7 jours / 7
Vous souhaitez visiter? À votre téléphone, j?organise votre visite.
Cette annonce référence 254491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 705 €
1870 m²
6
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBERT BERENICE
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