Maison individuelle 170m2 (2 appartements possibles) + Dépendan
Bollwiller 68540
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Honoraires à la charge du vendeur.
? UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER ? ?? VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ?
? MAISON INDIVIDUELLE DE 170 m² AVEC 2 ENTRÉES DISTINCTES, SOUS-SOL, ANNEXE AVEC 2 GARAGES, ATELIER ET STOCKAGE, SUR UN TERRAIN DE 7 ARES SANS VIS-À-VIS AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE ET LES VOSGES ! ???
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (ENVIRON 104 m²) : 2 entrées permettant de diviser le bien en 2 logements indépendants ??? 1 confortable et lumineux séjour d'environ 29 m² ???? 1 cuisine spacieuse d'environ 16 m² ?? 2 chambres de 12 et 16 m² ???? 1 pièce supplémentaire de 16 m² menant à : 1 salle d'eau avec 2 douches ?? (dont 1 à l'italienne) 1 WC avec fenêtre ?
À L'ÉTAGE (ENVIRON 65 m² / 104 m² AU SOL) : 1 dégagement d'environ 8 m² desservant : 3 grandes pièces de 9 m² (13 m² au sol), 19 m² (37 m² au sol) et 29 m² (47 m² au sol) à aménager selon vos envies ??
SOUS-SOL (ACCESSIBLE INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR) : 3 belles pièces en enfilade de 21, 22 et 27 m² ? 1 cave à vin avec murs en pierre de taille ?
À L'EXTÉRIEUR : 1 spacieuse cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules ?? 1 large portail galvanisé ? 1 bel espace jardin ?? 1 véranda ?? 1 annexe d'environ 46 m² au sol comprenant : 2 garages (dont 1 avec porte sectionnelle motorisée) ?? 1 atelier ? 1 étage dédié au stockage ?
LES PLUS : Maison individuelle divisible en 2 logements ?? Emplacement calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée ?? Proximité immédiate des axes routiers D83 (vers Colmar), A35/A36, D430 (vers Mulhouse & Guebwiller) ??? À proximité de toutes commodités : écoles, transports, commerces, restaurants, médecins, pharmacie Tout accessible en quelques minutes à pied ! ???????
? Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une visite virtuelle sur votre ordinateur ou smartphone ! ? Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? Infos énergie : Montant estimé des dépenses annuelles selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 : entre 5670 et 7720 ? Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 3 décembre 2024 ?? Risques : Consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°518 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 et 7720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
