Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49m2 par panneaux solaires ? Cette demeure allie espace, confort et modernité.
Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel
Espaces de Vie :
6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau,
1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds.
Les points forts:
Confort Moderne :
Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année.
Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse.
Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d?espace agréable
Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant.
Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts:
Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures, .
Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l?énergie.
Cuisine d'été/Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives.
Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage.
Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement.
Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale.
Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours.
Énergie et Autonomie
Panneaux solaires récemment installés: Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée.
Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors.
Ne manquez pas cette opportunité unique d?acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
149 m²
3 221 €
48 m²
724 m²
9
3
1
1
2020
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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