Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au c?ur de Cognin, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville. Idéale pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface généreuse de 188 m², cette maison propose 6 pièces, dont 3 grandes chambres au rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à la vie de famille.
Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une quatrième chambre, avec toilettes et salle d'eau déjà installés.
Le séjour lumineux s'ouvre sur deux grandes terrasses exposées plein Sud, équipées de stores bannes pour profiter du soleil en toute intimité. La cuisine fonctionnelle est actuellement séparée mais peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante. Un WC indépendant vient compléter le confort de l'espace de jour.
L'intérieur est bien entretenu et en très bon état général : vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous y installer sereinement. Le système de chauffage combine une chaudière au gaz, et toutes les huisseries sont en double vitrage. Une aspiration centralisée, répartie dans toutes les pièces, facilite le ménage au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de 2100 m², entièrement piscinable, agrémenté d'un carport pour un véhicule, d'un abri de jardin pour le stockage des outils, ainsi que d'un grand garage complété par deux ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou amateurs de couture. Cerise sur le gâteau : un charmant bassin peuplé de poissons apporte une touche de fraîcheur et de sérénité au jardin.
Un vrai coup de c?ur pour ceux qui recherchent espace, calme et fonctionnalité, tout en profitant de la vie citadine à proximité immédiate. Écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Ne tardez pas et faites une demande de visite ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
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Cette annonce référence 281981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 676 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188 m²
3 596 €
6
4
1
3
1980
Sud
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