Maison individuelle à ne pas manquer !!!
Située à 6 minutes de Marle, 15 minutes de Vervins, 30 minutes de Guise, 35 minutes de Laon, 25 minutes de Sissonne
Le calme avec commodités à proximité
Découvrez cette magnifique propriété située au calme, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cette maison individuelle actuellement de plain-pied, entourée de son jardin, est un véritable havre de paix.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 4.11m2 donnant sur un séjour spacieux de 38.40 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine de 9.56m2 , moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) installée en 2016 avec des équipements de haute qualité.
2 belles chambres (11.68m2 et 13.39m2), idéales pour une famille ou un projet de vie paisible.
Salle d'eau de 5.60m2, fonctionnelle, moderne pour un confort optimal.
WC séparé.
Une chaufferie de 6.02m2, pratique pour le stockage et l'entretien.
Un grand garage de 28.21m2 équipé d'un coin buanderie, avec porte de garage électrique pour un accès facilité.
Une terrasse de 34m2
Un bâtiment
Menuiseries en double vitrage et volets électriques pour un confort thermique optimal.
Portail extérieur d'entrée électrique, apportant sécurité et praticité.
Surface bâtie 166.90m2
Surface habitable 100m2
Construite sur un terrain de plus de 1500m2.
Année de construction 2012
+++ Potentiel supplémentaire :
À l'étage, les combles de plus de 60m2 sont déjà préparés pour être aménagés en deux chambres supplémentaires et une salle de bain, les arrivées d'eau étant déjà installées. Un très beau potentiel pour agrandir cette propriété selon vos envies.
****** Points forts ******
> DPE >>> B.
Estimation des coûts annuels entre 680 et 960 euros
> GES >>> A
> Chauffage par géothermie
> Ballon thermodynamique
> Maison très lumineuse.
> Environnement calme et agréable.
> Portes et menuiseries de qualité, installation électrique récente.
> Taxe foncière 570 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au grand potentiel d'aménagement dans un cadre paisible. Une visite s?impose !
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Angélique Amalia France
100 m²
1 875 €
1500 m²
6
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique GESTIN
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