Découvrez cette charmante maison individuelle à Montbard (21500), une véritable invitation à la sérénité et au confort.
Situé à 5 minutes de la gare SNCF TGV (1h05 PARIS, 35 mn DIJON), cette maison de plain-pied de 78 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible.
Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est le coeur de la maison, parfait pour des moments de convivialité et de détente.
Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un agencement fonctionnel et pratique.
La cuisine aménagée promet des moments de préparation culinaire agréables et lumineux. Isolée par l'extérieur et équipée de double vitrage PVC récent (2020).
Le sous-sol, un véritable atout, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs.
Le terrain de 415 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou les enfants, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison, située à Montbard, est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable cocon familial.
Imaginez-vous profiter de la tranquillité de cette maison, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un centre commercial
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78 m²
1 750 €
27 m²
415 m²
5
2
1
1
1960
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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