Baisse de prix pour cette charmante maison !
Ne passez pas à côté de cette maison individuelle de 85 m² aux portes d?Angoulême, à Soyaux !
Dès la porte d'entrée franchie, vous apprécierez la quiétude des lieux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées, et le parquet bois associé aux teintes murales apportent chaleur et confort.
La cuisine est indépendante de la pièce de vie et donne vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous avez également un espace de rangement et des WC.
A l'étage, les chambres d'une surface de 9.12 m² à 11.04 m² sont en parfait état. La salle d'eau (avec WC) a été totalement rénovée.
Les espaces de rangement sont nombreux.
Les combles ont bénéficié d'une isolation par laine de verre pulsée.
L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Les pièces du rez-de-chaussée possèdent des volets roulants motorisés.
L'habitation bénéficie de l'assainissement collectif. La chaudière alimentée au gaz de ville fournit le chauffage et l'eau chaude. L'électricité est conforme.
L'accès au jardin s'effectue par une porte ajourée permettant ainsi à la lumière de traverser l'habitation. La terrasse entièrement pavée, donne sur le jardin arboré.
Le terrain est entièrement clos et vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le côté et à l'avant de la maison. Places de parking également sur la rue.
Agrandissement de l?habitation envisageable.
Le bien se situe à quelques mètres des arrêts de bus (STGA). Vous êtes à quelques minutes du centre-ville d?Angoulême et des centres commerciaux.
Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an.
Réf . DECLIC IMMO 16
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo
- EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME
85 m²
1 951 €
11 m²
382 m²
5
3
1
2
1962
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 16
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