Coup de c?ur assuré pour cette maison de ville de 85 m² rénovée, idéalement située à Soyaux.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine équipée de 6,69 m² est fonctionnelle et dispose d'un cellier pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 9 à 11 m², dont deux avec placards intégrés. De nombreux espaces de rangement sont présents sur le palier.
La salle d'eau moderne est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d?un second WC.
Les plus de cette maison :
· Rénovation récente de la salle d'eau,
· Chambres lumineuses et en parfait état
· Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée
· Cuisine équipée
· Parquet bois dans la pièce de vie, le pallier et les chambres
· Ouvertures en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal
· Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (2015)
· Potentiel d'agrandissement grâce à l'espace disponible sur le côté de la maison
· Raccordement au tout-à-l?égout
· Jardin clos et arboré de 382 m² avec pavés autobloquants, du portail jusqu?à la terrasse à l?arrière de la maison
· Vue dégagée et apaisante sur le quartier résidentiel.
· Proche de toutes commodités
Cette maison est disponible immédiatement. Elle est idéale pour les jeunes couples ou les petits budgets souhaitant acquérir un bien rénové et sans travaux, avec la possibilité d'agrandir selon leurs besoins.
Le quartier : Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour vous rendre sur Angoulême ou la COMAGA (bus STGA).
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Honoraires TTC charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Réf 2554. DECLIC IMMO 16
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo
- EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME
85 m²
1 951 €
11 m²
382 m²
5
3
1
2
1962
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 16
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